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太猛了！南京二手房一天就成交了482套！清源股份

上周五，南京贝壳二手房成交价突然关闭，引发热议。

很多人都在猜测，贝壳二手房成交价关闭后会影响二手房成交吗？

就在刚刚，我发现南京网上房地产突然可以看到二手房挂牌量和成交量了。

据网房数据显示，昨天一天，南京二手房成交482套，更火爆了！

01.

一个市场是否火爆，除了要看人气外，最重要的是成交是否提升。

根据南京网上房地产数据显示，南京6月12日的二手房成交量创下了近几个月的峰值——

成交达到了482套左右。

要知道，2023年南京全年二手房成交量约10万套，平均每天成交两三百套，也就是说昨天的成交量相当于以往的2倍，如此迅猛的增长史无前例。

而且南京网上房地产的数据比较延迟，只有过户的房子才算成交，也就是说，这还不是全部的成交量！

这些实打实的数据，再次说明了在新政和贝壳成交价关闭之后，市场上已经出现了比较明显的变化！

其实南京是不缺购买力的，那前几个月为什么成交会那么少，主要原因是因为大家都在观望，想抄底。

如今，随着市场的升温，成交量的加速，二手房市场的议价空间也在缩小，很多购房者尤其是有居住需求的人，不再观望，直接出手。

据了解，南京某小区此前连连降价无人问津，房价飙升45%后，一周带看14次，买房人被拿捏了！

02.

其实，要说反应速度最快的，还是那些有卖房打算的房主，他们会时刻关注房价的变化，并作出反应。

随着二手房成交量的增加，不少二手房房主也纷纷出现涨价卖房的情况！

根据诸葛找房数据显示，一夜之间，有多套二手房连夜涨价，看来房东也是嗅到了市场回暖的气息。

华电一宿舍一套45㎡小户型，连夜涨价22万！

中和园一套85㎡户型，涨价10万。

长虹路后街，一套52㎡户型，涨价5万。

除了涨价卖房外，最近不少二手房成交周期也在缩短，多套房源最快1天就成交。

佛心桥一套55.95㎡的户型，总价直降30万，最快1天成交。

虹苑新寓一村一套62.72㎡户型，总价仅降8万，最快1天成交。

此外，随着市场的向好，南京一批滞销的二手房最近也是频频卖出，不少房东历经了漫长的等待后，成功解套！

03.

其实不只是南京二手房市场成交量提高，多城成交量都有较大涨幅。

近期，北京地区二手房市场成交量出现放大迹象，整个5月，北京二手房网签达到13383套，和去年5月同期相比上涨3.1%。

而进入6月，市场交易有进一步回暖的趋势。最新网签数据显示，6月1日到10日，北京二手房网签达到3127套，环比增长16.2%。

上海市房地产交易中心官网公布数据显示，5月份上海二手房成交量为18692套，日均602套，成交量出现止跌回升走势。

其中，市场机构的数据更是显示，5月27日至5月31日在新政策的推动下，上海二手房成交超过3600套，5天相当于以往一周的量。6月以来，二手房网签数量也在持续增加，6月6日达到902套，6月7日达到968套。

广州

广州在新政出台后的短短几天时间，无论一手房还是二手房，带看量、咨询量都有了很大的提高。

6月2日周日这一天，广州全市的看房人数就已经达到了3981人，环比上涨约17.4%，而从成交看，5月27日至6月2日这一周，广州二手房网签量环比上涨10%，创下4月以来新高。

深圳

深圳楼市也突然爆火，据贝壳数据显示，深圳二手房成交同比去年增长幅度高达222%，而且5月份新政前后对比涨幅明显。

据乐有家数据显示，端午假期深圳二手门店成交同比上涨140%，带看量上涨106%。

不难看出，政策的组合拳，对整个市场的信心提升有很大的帮助。

而只要信心和预期稳定了，市场的稳定就有很大的一个基础。

你觉得这一波回暖究竟是昙花一现还是真正的曙光？

来源：陈老师说楼市